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在過去的12個月里，馬薩諸塞州的房地產(chǎn)市場一直是美國最熱門的市場之一，房價飆升。COVID-19 大流行加速了這一趨勢，因為人們尋求更多空間并希望離開人口稠密的城市地區(qū)。

根據(jù)馬薩諸塞州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，與上一年相比，該州的房價中位數(shù)在 10 年上漲了近 2020%。這一趨勢一直持續(xù)到 2021 年，房價中位數(shù)在 15 月份達到歷史新高。此外，同期售出的房屋數(shù)量增加了近<>%。

可用房屋短缺一直是推高價格的主要因素。該州的低庫存水平部分是由于大流行，這使得建筑商難以獲得材料，并導致一些賣家推遲列出他們的房屋，直到市場好轉(zhuǎn)。此外，我們的人口多年來一直在增長，馬薩諸塞州居民的壽命更長，減少了我們已經(jīng)擁有的房屋的營業(yè)額。結(jié)果是對有限數(shù)量的房屋進行競標戰(zhàn)，許多買家提供高于要價的價格來獲得房產(chǎn)。

導致今年上半年房地產(chǎn)市場強勁的另一個因素是歷史低利率。由于抵押貸款利率接近歷史低點，在大流行的頭兩年半里，更多的人能夠買得起房子，從而推高了需求。這也導致 2020 年和 2021 年的再融資活動增加，因為房主利用低利率來減少每月的抵押貸款付款。

那么，馬薩諸塞州房地產(chǎn)市場的未來會怎樣?早期指標表明，市場在短期內(nèi)將保持強勁，因為利率在歷史水平上仍處于低位，高需求繼續(xù)推動價格上漲。然而，一些專家預測，如果利率保持在過去10年的典型水平之上，并且有更多的庫存可用，市場可能會降溫。

可能對市場產(chǎn)生影響的一個因素是經(jīng)濟。如果經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，失業(yè)率下降，更多的人可能會進入房地產(chǎn)市場，從而推高需求和價格。另一方面，如果經(jīng)濟惡化和失業(yè)率上升，房地產(chǎn)市場可能會受到影響，因為能夠買得起房子的人將越來越少。