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觀點網(wǎng)訊：4月28日，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布2022年度未經(jīng)審核的綜合管理賬目。

于2022年，旭輝集團錄得已確認收入約為474.4億元，同比下降56%；公司股東權(quán)益應占年內(nèi)虧損130.49億元，毛利約為232.68億元。

由于匯率影響，導致旭輝集團產(chǎn)生匯兌虧損凈額19.7億元，而2021年則錄得匯兌收益凈額7.91億元。于2022年，旭輝集團確認投資物業(yè)公平值虧損約12.58億元，而2021年投資物業(yè)公平值收益則約為13.08億元。

于2022年，旭輝集團實現(xiàn)合同銷售金額約1240億元，合同銷售建筑面積約為839.32萬平方米，平均售價約為14778元/平方米。長三角、中西部、環(huán)渤海及華南的合同銷售金額分別貢獻約34.3%、28.0%、24.6%及13.1%。一線及二線城市的合同銷售金額占約88.0%，而三線城市的合同銷售金額則占余下的12.0%。來自住宅項目的合同銷售金額占約90.8%，而來自辦公樓及商業(yè)項目的合同銷售金額占余下的9.2%。

于2022年，旭輝集團銷售物業(yè)已確認收入約為391.34億元，按年下跌60.6%，占已確認收入總額82.5%。于2022年交付建筑面積約297.08萬平方米的物業(yè)，按年下跌56.4%，已確認平均售價約為13172元/平方米，按年下跌9.1%。

旭輝集團于2022年的投資物業(yè)租金及其他相關服務收入約為12.4億元，按年上升20.8%，主要來自上海環(huán)創(chuàng)中心、上海旭輝海上國際、上海洋涇S2/S3辦公樓項目、上海LCM置匯旭輝廣場、上海恒基旭輝天地、上海旭輝企業(yè)大廈、五棵松體育館及西安旭輝中心，有關增長主要來自上海環(huán)創(chuàng)中心、上海恒基旭輝天地及五棵松體育館的新租金收入.

于2022年12月31日，旭輝集團有33項投資物業(yè)，總建筑面積及應占建筑面積分別約為2,321,700平方米及1,701,000平方米，其中26項投資物業(yè)（總建筑面積及應占建筑面積分別約為1,562,200平立米及1,204,000平方米）已開始出租。

2022年，旭輝物業(yè)管理及其他服務收入約為55.8億元，按年增加35%。有關增加主要由于在管物業(yè)數(shù)目增加所致。

公告提到，此前旭輝集團核數(shù)師收到一封匿名信函，該信函對旭輝集團與旭輝永升及其附屬公司之間的若干交易提出一些未經(jīng)證實的質(zhì)疑，聲稱總金額約18億元。該質(zhì)疑與涉及旭輝集團和永升集團及其他物業(yè)管理公司之間的若干車位銷售，及旭輝集團出售的若干金融資產(chǎn)有關。

對此進行有關檢視后，旭輝集團管理層繼續(xù)認為相關交易已于集團管理賬目中妥善反映。