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南寧哪個(gè)片區(qū)租金貴，哪個(gè)片區(qū)實(shí)惠？近日，為進(jìn)一步規(guī)范南寧市房屋租賃市場(chǎng)的交易行為和秩序，引導(dǎo)房屋租賃雙方公平合理地議定租金，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《2021年南寧市房屋租金參考價(jià)（居住用房）》（以下簡(jiǎn)稱"租金參考價(jià)"），該數(shù)據(jù)引導(dǎo)房屋租賃雙方公平合理地議定租金。

據(jù)介紹，現(xiàn)階段南寧市房屋租金參考價(jià)涉及全市7城區(qū)，包括青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)和武鳴區(qū)（含南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），5縣區(qū)域暫未覆蓋，共細(xì)分了32個(gè)片區(qū)，以2021年7月1日作為2021年南寧市居住用房租金參考價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)。

記者了解到，為貫徹落實(shí)中央精神和政府工作部署要求，合理引導(dǎo)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，同時(shí)作為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，南寧市正在積極研究并建立租金發(fā)布機(jī)制的相關(guān)工作。接下來，相關(guān)部門還將盡快推出2022年租金參考價(jià)，總體上來說不會(huì)有太大起伏。

南寧市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒租客，南寧市房屋租金參考價(jià)僅作為房屋租賃雙方議定實(shí)際租金的參考依據(jù)，并非政府強(qiáng)制定價(jià)行為。租賃雙方可參考該租金參考價(jià)，同時(shí)也需要結(jié)合實(shí)際和個(gè)體化因素差異，綜合確定符合自身實(shí)際且切實(shí)可行的租金水平。

2021年度南寧市房屋租金參考價(jià)發(fā)布成果僅涉及居住用房，包括普通住宅、公寓（商?。┖蛣e墅。另外，南寧市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，租金參考價(jià)是區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上居住用途某種建筑形式下（樓梯樓、電梯樓）分別的平均租金，也就是說，城中村的出租房不包含在內(nèi)。

需要注意的是，2021年度南寧市房屋租金參考價(jià)發(fā)布成果是指單位建筑面積的租金，單位為元/㎡·月，且租金中不包含水、電、物業(yè)管理、燃?xì)獾荣M(fèi)用，也不包含稅費(fèi)。2021年南寧市居住用房租金參考價(jià)對(duì)應(yīng)的是位置、樓層、景觀、朝向、戶型、面積、新舊程度等因素條件適中，普通裝修、普通配置狀態(tài)條件下的均質(zhì)租金，在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋自身的客觀實(shí)際與均質(zhì)條件的差異，在公布租金參考價(jià)的基礎(chǔ)上予以上浮或下調(diào)。

據(jù)悉，該租金參考價(jià)每年度對(duì)南寧市房屋租賃市場(chǎng)租金水平進(jìn)行全方位的專業(yè)研究和分析，編制并形成系統(tǒng)性的租金參考價(jià)成果，即每年更新一次。在租金參考價(jià)在政府相關(guān)相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，社會(huì)公眾各方免費(fèi)下載電子文件進(jìn)行查閱。查詢網(wǎng)址：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.nanning.gov.cn）、南寧市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（https://nnfwzl.com）。