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5月29日，上海土地市場官網(wǎng)發(fā)布上海市2023年住宅用地出讓預告。公告顯示，上海市擬于6月6日-6月9日期間，發(fā)布16宗住宅用地出讓公告，7月中上旬開始組織交易活動；擬于6月26日-30日期間，發(fā)布9宗住宅用地出讓公告，7月底開始組織交易活動。

按照公告，具體安排以上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站、上海土地市場網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)等發(fā)布的出讓公告為準。

按照地塊清單，16宗地塊分別位于浦東新區(qū)(2宗)、楊浦區(qū)(1宗)、閔行區(qū)(2宗)、寶山區(qū)(2宗)、嘉定區(qū)(2宗)、松江區(qū)(3宗)、青浦區(qū)(1宗)、奉賢區(qū)(1宗)、臨港(2宗)，總出讓面積86.68公頃。

另9宗地塊分別位于浦東新區(qū)(2宗)、普陀區(qū)(1宗)、閔行區(qū)(1宗)、嘉定區(qū)(1宗)青浦區(qū)(2宗)、奉賢區(qū)(2宗)，總出讓面積32.23公頃。

在此之前，上海土地市場官網(wǎng)于5月10日發(fā)布消息，為穩(wěn)定市場預期，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，上海市將根據(jù)年度供地計劃，分批公布擬出讓的商品住宅用地項目清單，并公布第二批擬供商品住宅用地項目清單。

第二批擬供商品住宅用地項目清單涉10個區(qū)共計25宗地塊，分布于浦東新區(qū)(4宗)、普陀區(qū)(1宗)、楊浦區(qū)(1宗)、閔行區(qū)(3宗)、寶山區(qū)(2宗)、嘉定區(qū)(3宗)、松江區(qū)(3宗)、青浦區(qū)(3宗)、奉賢區(qū)(3宗)及臨港(2宗)，25宗地塊合計出讓面積118.91公頃。

其中，出讓面積最大的一宗地塊位于臨港，地塊信息顯示，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū) PDC1-0103 單元 B05-01、DSH-04 單元 C07-01 地塊的四至范圍為東至喬柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路，出讓面積17.84公頃。

另一宗出讓面積超過10公頃的地塊為松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊，該地塊東至百堯村路，南至聯(lián)營村路，西至04-03地塊，北至城桂路，用途為普通商品房，出讓面積為13.01公頃。

從首批土拍情況來看，2023年上海第一批次集中供地歷時4日，并于4月21日正式收官，19宗涉宅地塊全部完成出讓，成交總額約518.8338億元，平均溢價率7.3%。