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巴西建筑業(yè)商會(CBIC)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023 年第一季度，巴西新建房地產(chǎn)數(shù)量同比下降 30%。

今年新物業(yè)的建設(shè)和銷售均有所下降。1 月至 3 月期間有 48,500 套新房產(chǎn)，比 2022 年第四季度減少 44%，是自 2016 年第二季度以來的最低數(shù)量。同時，2023 年第一季度售出 73,000 套新房產(chǎn)，同比下降 9.2%。

與 2022 年第四季度相比，2023 年第一季度未售出的新房產(chǎn)數(shù)量也有所下降，下降了 8.2%。截至上一季度末，市場上共有 273,331 處房產(chǎn)。CBIC 指出，考慮到過去 12 個月的平均銷售額，如果沒有任何新房產(chǎn)，住房存量將在 10.8 個月內(nèi)枯竭。

這些數(shù)據(jù)來自 CBIC 與咨詢公司 Brain 在巴西 207 個城市進(jìn)行的一項調(diào)查。

與巴西經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域一樣，高利率也被歸咎于表現(xiàn)不佳?！拔覀冊谛枨蠓矫鏇]有問題，我們今天在市場上看到的最大問題是對經(jīng)濟(jì)的信心和高昂的利息成本，”CBIC 房地產(chǎn)行業(yè)部門負(fù)責(zé)人 Celso Petrucci 說。

Petrucci 擔(dān)心，如果未來幾個季度房地產(chǎn)市場的下滑趨勢沒有得到扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)單位可能會短缺，從而推高價格。

CBIC 總裁何塞卡洛斯馬丁斯說：“我們需要密切關(guān)注 [新物業(yè)] 的下降，因為下一個趨勢可能是銷售額下降，因此創(chuàng)造的就業(yè)機會減少?！?/p>

調(diào)查還顯示，政府的 Minha Casa、Minha Vida 社會住房計劃目前在新房產(chǎn)和銷售額中所占的份額比以前更小——2023 年第一季度占新房產(chǎn)的 35%，而去年為 42%，2021 年為 56%。 Minha Casa、Minha Vida 房地產(chǎn)銷售的季度下滑(下降 15.9%)也比整個房地產(chǎn)行業(yè)更為明顯。行業(yè)代表指出，這反映了有關(guān)該計劃的新規(guī)則和價值限制的不確定性。